KONUT VE ARSA TESLİMLERİNDE UYGULANACAK GÜNCEL KDV ORANLARI

Yapı Ruhsatı 1.4.2022’den ÖNCE Alınmış Ya Da Kamu Kurum Ve Kuruluşları İle Bunların İştirakleri Tarafından İhalesi 1.4.2022’den ÖNCE Yapılmış Projeler Kapsamında İnşa Edilen Konutların Satışında; 

KONUT TÜRÜ	10.07.2023 TARİHİNDEN İTİBAREN GÜNCEL KDV ORANI
Net Alanı 150 m² ye Kadar Olan Konut Teslimlerinde	%.1
Net Alanı 150 m² ye Kadar Olan Büyükşehir Belediye Sınırları İçinde Yapı Ruhsatı 1.1.2017 Tarihinden Sonra Alınan Lüks ve Birinci Sınıf İnşaatlarda Ruhsat Tarihi İtibariyle Arsa Birim m² Değeri 1.000-2.000 TL Arasında Olan Konutlar	%.10
Net Alanı 150 m² ye Kadar Olan Büyükşehir Belediye Sınırları İçinde Yapı Ruhsatı 1.1.2017 Tarihinden Sonra Alınan Lüks ve Birinci Sınıf İnşaatlarda Ruhsat Tarihi İtibariyle Arsa Birim m² Değeri 2.000 TL Üzerinde Olan Konutlar	%.20
Büyükşehir Belediye Sınırları İçinde Olmakla Beraber, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı Ve Riskli Alan Olarak Belirlenen Yerler İle Riskli Yapıların Bulunduğu Yerlerde İnşa Edilen Net Alanı 150 m² ye Kadar Olan Konutlar	%.1
Net Alanı 150 m² nin Üzerinde Olan Konutlar	%.20

Yapı Ruhsatı 1.4.2022’den SONRA Alınmış Ya Da Kamu Kurum Ve Kuruluşları İle Bunların İştirakleri Tarafından İhalesi 1.4.2022’den SONRA Yapılmış Projeler Kapsamında İnşa Edilen Konutların Satışında;

KONUT TÜRÜ	10.07.2023 TARİHİNDEN İTİBAREN GÜNCEL KDV ORANI
Net Alanı 150 m² ye Kadar Olan Konut Teslimlerinde	%.10
Net Alanı 150 m² nin Üzerindeki Konutların 150 m² ye Kadar Olan Kısmı	%.10
Net Alanı 150 m² nin Üzerinde Olan Konutların 150 m² yi Aşan Kısmı (KADEMELİ)	%. 20
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı Ve Riskli Alan Olarak Belirlenen Yerler İle Riskli Yapıların Bulunduğu Yerlerde İnşa Edilen Konutların Net Alanı 150 m² ye Kadar Olan Kısmı	%.1
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı Ve Riskli Alan Olarak Belirlenen Yerler İle Riskli Yapıların Bulunduğu Yerlerde İnşa Edilen Konutların Net Alanı 150 m² yi Aşan Kısmı (KADEMELİ)	%.20

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Uygulama

Konut inşaatı 6306 sayılı kanun hükümlerine göre / kentsel dönüşüm kapsamında yapılmışsa;

KONUT TÜRÜ	10.07.2023 TARİHİNDEN İTİBAREN KDV ORANI
Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) konutların tesliminde	%1
Net alanı 150 m2 nin üstünde olan konutların tesliminde 150 m2 için	%1
Net alanı 150 m2 nin üstünde olan konutların tesliminde 150 m2 nin üstü için	%20

Yapı ruhsatı 01/04/2022 den sonra alınan projeler kapsamında inşa edilen konutların satışında uygulanacak KDV oranı konusunda;

*İnşaat ruhsatının alındığı tarihin

*İnşaatın büyükşehirde yapılıp-yapılmadığının

*İnşaatın lüks veya birinci sınıf inşaat olup-olmadığının

*Emlak Vergisine esas arsa birim m2 sinin bir önemi kalmamıştır.

---

Her türlü soru ve görüşleriniz için bizlere info@sistemglobal.com.tr adresinden ulaşabilirsiniz.

Şirketinizin Kuruluşundan Globalleşmesine Kadar Her Adımda Sizinle Birlikte Yürüyoruz…